Nájemní smlouva na garáž vzor
Nájem garáže je z právního pohledu považován za nájem nebytového prostoru. Proto je vhodné uzavřít písemnou nájemní smlouva na garáž vzor, která přesně vymezuje podmínky užívání. Předejdete tak případným sporům mezi pronajímatelem a nájemcem. Písemná forma je doporučována i v případech, kdy jde o krátkodobý pronájem.
Podobně jako u nájemní smlouvy na byt, i u garáže je nezbytné myslet na základní náležitosti, aby smlouva obstála při případném sporu.
Co musí obsahovat nájemní smlouva na garáž
Každá nájemní smlouva by měla obsahovat jasně dané body:
– Identifikace pronajímatele a nájemce
– Přesný popis garáže (umístění, číslo parcely, případně číslo evidenční budovy)
– Účel užívání (např. parkování automobilu, skladování)
– Výše nájemného a způsob jeho úhrady
– Doba trvání smlouvy (určitá / neurčitá)
– Práva a povinnosti obou stran
Díky jasně sepsaným pravidlům získají obě strany právní jistotu a zamezí nedorozuměním.
Výše nájemného a kauce
Výše nájemného se u garáží liší podle lokality a stavu objektu. V menších městech se částky pohybují od několika set korun měsíčně, ve větších městech mohou dosahovat několika tisíc. Pronajímatel má právo požadovat kauci, která obvykle činí jeden až tři měsíční nájmy.
Více informací o běžné praxi naleznete v části nájemní smlouva na dům, kde se pravidla kauce uplatňují obdobně.
Ukončení nájmu garáže
U nájemní smlouvy na garáž platí, že:
– Nájem na dobu určitou zaniká uplynutím sjednané doby
– Nájem na dobu neurčitou lze ukončit výpovědí
– Výpovědní doba bývá zpravidla tříměsíční, není-li sjednáno jinak
Vždy je vhodné mít tyto podmínky písemně sepsané a oběma stranami potvrzené.
Vzor ke stažení
Pro uživatele, kteří hledají praktickou pomůcku, jsme připravili vzor nájemní smlouvy na garáž. Tento dokument obsahuje všechny nezbytné náležitosti a lze ho snadno upravit podle individuálních potřeb.
Právní upozornění: Tento článek má informační charakter a nenahrazuje individuální právní poradenství. U složitějších případů doporučujeme konzultaci s právníkem.
Časté dotazy k nájemní smlouvě na garáž
Získejte odpovědi na často kladené otázky
Musí být nájemní smlouva na garáž vždy písemná?
Ne, zákon písemnou formu přímo nevyžaduje, ale je to silně doporučené. Jen písemná smlouva poskytuje oběma stranám dostatečnou právní jistotu.
Jak se stanovuje výše nájmu za garáž?
Cena záleží na lokalitě, stavu garáže a poptávce. Obvykle se pohybuje od několika set do několika tisíc korun měsíčně.
Může pronajímatel požadovat kauci i u garáže?
Ano, kauce je běžná i u nájmu garáží. Většinou činí jeden až tři měsíční nájmy.
Jak dlouhá je výpovědní doba u nájmu garáže?
Pokud není sjednáno jinak, platí tříměsíční výpovědní doba, podobně jako u jiných nájmů.
Lze garáž využívat i jinak než k parkování auta?
Ano, pokud to smlouva dovoluje. Obvykle se však uvádí účel užívání, a pokud je to výslovně parkování, neměl by být prostor využíván například jako sklad.