Pojištění domácnosti se stává běžnou součástí nájemních smluv, protože snižuje rizika pro obě strany. Nájemci chrání svůj majetek a zároveň předcházejí sporům, pokud dojde ke škodám v bytě. Pronajímatelé zase získávají jistotu, že případné škody budou uhrazeny bez zbytečných průtahů.
Není zákonnou povinností, aby měl nájemce sjednané pojištění domácnosti, ale většina pronajímatelů ho ve smlouvě vyžaduje. Je to logické – v bytě se nachází vybavení, spotřebiče a konstrukce, jejichž oprava může stát desítky tisíc korun.
Jaké pojištění je vhodné
Typicky se rozlišují dvě pojištění:
- Pojištění domácnosti – kryje majetek nájemce.
- Pojištění odpovědnosti – kryje škody způsobené pronajímateli, sousedům nebo třetím osobám.
Pro nájemní bydlení je zásadní právě pojištění odpovědnosti, které řeší například vytopení sousedů nebo poškození vybavení bytu.
Co dát do nájemní smlouvy
Pronajímatelé obvykle požadují, aby nájemce:
- měl pojištění odpovědnosti s minimálním limitem plnění,
- doložil smlouvu o pojištění,
- pravidelně obnovoval pojištění po celou dobu nájmu.
Někteří pronajímatelé také sjednávají vlastní pojištění nemovitosti, které chrání konstrukce a vybavení. Nájemce v takovém případě chrání pouze svůj majetek.
Kdy pojištění skutečně pomůže
Nejčastější situace:
- vytopení sousedů,
- rozbití kuchyňské linky,
- poškození podlahy,
- požár vzniklý nedbalostí.
Pojištění výrazně snižuje rizika pro všechny účastníky nájemního vztahu.